中國物流資產(01589-HK)昨日發佈令人欣喜的中期業績。上半年三項關鍵財務數據均錄增長,收入同比升12.5%至人民幣436.7百萬元,毛利同比升12.9%至人民幣337.9百萬元,核心純利同比升8.8%至294.0百萬元。截至2021年6月30日,集團現金及現金等價物保持平穩達人民幣1,066.4百萬元,資產負債比率保持於38.6%的穩健水平。另外,集團的穩定物流園出租率達到91.1%,在受新冠疫情影響之下仍然維持了較高的出租率,這得益於集團營運中物流園數目增加,及平均租金單價有所上升。
截至2021年6月30日,公司在19個省份或直轄市物流樞紐的38個物流園已建有179套營運中之物流設施,是中國第三大物流設施供應商,專攻粵港澳大灣區、長江三角洲經濟區、環渤海經濟區等經濟較發達的城市。截至2021年6月30日,集團持作未來開發的土地總建築面積約50萬平方米,以及投資項目總建築面積約400萬平方米。以手上的資源,以及物色新投資項目及選擇性收購現有物流設施,從而鞏固全國性網絡將繼續是集團的發展重點。
2021年上半年,縱使面對疫情及國際形勢變化,中國採取常態化的疫情防控措施,及各項積極主動的宏觀政策,成效繼續顯現。據中國國家統計局數據,2021上半年國內生產總值達人民幣532,167億元,同比增長12.7%。得益於雙循環體系的發展,全國社會消費品零售總額達人民幣211,904億元,同比增長23.0%。而電商市場持續發展,新零售等新興產業增長強勁,截止6月底,全國網路消費零售額達到人民幣61,100億元,同比增長23.2%。
電商的強勢增長意味物流需求繼續增加。上半年,物流業需求繼續向好,業務量持續增長,訂單數量增加,物流運行將保持穩中趨升的態勢。平均庫存量指數和庫存周轉次數指數雙升,這顯示了供應鏈上下游兩端業務活動均有所增強。中國物流與採購聯合會發佈數據,截至6月底,中國物流業景氣指數達54.6%、倉儲指數為53.2%,均處於高景氣區間。
踏入下半年,新冠德爾塔變種毒株雖為疫情防控添加了難度,但這更突顯出物流在新常態中的重要性。在疫情防控常態化的大環境下,再加上社區團購的新零售模式的流行,民眾的消費習慣逐漸改變,電商在產業鏈中持續發揮帶動效應,支撐快遞等第三方物流需求釋放,令倉儲需求進一步擴大、多元,而直播帶貨、社區團購等零售方式的持續發展,將驅動下沉市場人均網購頻次實現較快增速,帶動物流倉庫行業保續穩健增長。
生鮮電商的高速發展引領冷鏈市場迅速擴張。近年來,集團除致力傳統高標準倉儲服務及配套設施開發外,還不斷調整自身產品以滿足更多類型客戶的倉儲需求。集團計劃聯合優質冷鏈設施提供商進行部分倉儲設施的改造和建設,打造一批擁有精準溫控系統的冷庫設施,以滿足生鮮電商及冷鏈運營商客戶的區域倉儲需求,這將是集團業務發展的增長點之一。
中國物流資產持有優質資源,並不斷完善全國性網路,豐富產品組合,乘著電商及物流產業的快速發展,將能把握增長趨勢,預期業務將持續向好,有望釋放更佳回報。
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