仲量聯行：預期港深樓價差距于未來十年仍將維持

2024年8月6日,仲量聯行發佈的《香港住宅銷售市場綜述》指出，即使與深圳最昂貴的區域作比較，今年上半年元朗和屯門的平均一手成交呎價分別為每平方呎13,900及14,538 港元，仍至少較南山和福田平均每平方呎11,931和12,463 港元高出超過10%。 仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，隨著交通連系進一步改善及兩地的人均本地總值GDP差距收窄，最終或會縮小大灣區各城市之間的樓價差異。對於北部地方，『一小時生活圈』的發展可能會推動更多的香港居民，尤其是主要工作地點在北部的居民和尋求低成本生活的退休人士，因為更低的生活成本和樓價，以及顯著改善的交通便利性而考慮購買內地城市的住宅。 鍾楚如認為，香港在人均收入、教育機構的質素及租金回報率仍具優勢，除九龍站外，由深圳往香港其他主要商業區的交通時間均超過一小時，選擇北上居住、香港工作的人數不會顯著增加，我們預期樓價差距于未來十年仍將維持。